Несколько простых способов снизить расходы на оплату жилья. Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет Проблемы сокращения расходов на оплату коммунальных услуг
8 мин. чтения
Обновлено: 31/05/2018
Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.
Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.
Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.
Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.
Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой .
Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.
За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2011 года:
Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:
Итоговая сумма к оплате 5435 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 4663 руб.
Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой.
Но и этого результата для меня мало. Я бы не столь обращал внимание на коммуналку, если бы она была бы хотя бы тысячи две максимум, а еще лучше 1000-1500 руб. в месяц. Я думаю это вполне справедливая цифра с учетом сегодняшних реалий.
Но когда ты выкидываешь по 5000 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.
Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов , путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.
На сайте вы найдете массу материалов, в которых я рассказываю , и т.д.
Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.
Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.
Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.
Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.
Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.
На видео, которое вы можете посмотреть в начале данной статьи я показываю каким образом лучше всего мне присылать свою информацию.
Ну а теперь давайте вернемся к квитанции, чтобы понять с чем нам нужно будет работать для сокращения расходов на коммуналку:
Я выделил красным цветом девять основных позиций, которые должна включать в себя квитанция на оплату коммунальных услуг. Проверьте, пожалуйста, прямо сейчас свою последнюю квитанцию, либо сходите в ближайшее время в свой ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ, т.е. место где вы обычно получаете квитанцию на оплату коммуналки и проверьте сколько позиций находится у вас.
Если их больше девяти, то это первый тревожный звоночек о том, что возможно вы переплачиваете по квартплате. Виды платежа делятся на две основные части:
- Плата за содержание и ремонт жилых помещений.
- Плата за коммунальные услуги.
1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений
Первую часть расходов экономить крайне сложно. Здесь есть два основных пути работы по снижению затрат:
- Тесная работа с управляющей компанией, которая вас обслуживает.
- Организация ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья).
Работа с управляющей компанией подразумевает под собой сложную борьбу, где вам придется регулярно общаться с представителями управляющей компании и даже возможно ругаться.
Нужно готовиться к тому, что придется писать различные заявления, где вы будете требовать объяснения тарификации, выбора тех или иных подрядчиков и т.д. Естественно, управляющие компании весьма неохотно реагируют на подобные заявления и всячески стараются увиливать от ответа. Еще бы, ведь в этой отрасли крутятся огромные деньги, которые завязаны на коррупции, откатах, взятках, блате и знакомствах.
Вы должны быть готовы как морально, так и физически в случае выявления каких-либо нарушений обращаться в органы, которые занимаются контролем за данной сферой. Сюда входят такие организации как Государственная Жилищная Инспекция, РосПотребНадзор и даже Прокуратура.
Сложность этой работы заключается в том, что у людей сегодня ощущается катастрофическая нехватка свободного времени, чтобы всем этим заниматься, куда-то там ходить, спорить, доказывать, писать заявления.
Это сложная, утомительная работа, где нужно тратить кучу сил и нервов. За такую работу не каждый возьмется.
Создание ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)
Второй вариант с помощью которого мы можем воздействовать на снижение платы за содержание и ремонт жилых помещений заключается в создании ТСЖ
Если вы сможете организовать такое товарищество, то дальше сами сможете влиять на многие тарифы. ТСЖ по сути и выполняет роль управляющей компании. Именно ТСЖ выбирает подрядчика для осуществления работ по ремонту и содержанию жилых помещений, подрядчика по содержанию и обслуживанию лифтов, вывоз бытовых отходов и т.д.
ТСЖ, естественно, в своем выборе отталкивается от самых выгодных цен для собственников жилья, то бишь для нас с вами, а не для пузатых и откормленных чиновников и других представителей управляющих компаний.
Чтобы было понятно о чем я говорю, хочу в качестве примера привести одну статью расхода из своей квитанции. При чем значительную статью:
На протяжении нескольких лет я плачу ежемесячно по 1324 рубля за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в данном доме я проживаю уже 5 лет. Но за это время кроме замены лампочек, выбитых окон и сломанных дверей видимых ремонтных работ я не видел. Да, и еще раз в несколько дней у нас делают уборку в доме.
В нашем доме 108 квартир. У нас двухкомнатная квартира. Возможно у кого-то площадь квартиры меньше, а кого-то больше. Но если взять цифру 1324 рубля как среднюю, то получится, что весь дом ежемесячно платит за эту статью расходов около 142 992 рублей.
За год это около 1 715 904 руб. А за пять лет моего проживания в данном доме это около 8 579 520 руб.
Деньги огромные. И потратить их все только на лампочки, да на стекла с дверьми мне кажется нереально. Именно поэтому в ближайшие дни я собираюсь идти в свою управляющую компанию, которую попрошу отчитаться за потраченные деньги.
С результатами ознакомлю вас в следующих выпусках, поэтому рекомендую подписаться на обновления блога, дабы ничего не пропустить.
Если возвращаться к разговору о ТСЖ, то в данном случае все расходы будут под вашим контролем. И на эту цифру можно будет значительно повлиять.
2. Плата за коммунальные услуги
Переходим ко второй части нашей квитанции. Здесь вы уже можете проявить большее влияние на итоговые расценки:
Под пунктом 2.1 идет плата по отоплению. Снижение расходов по этой категории зависит от того дома в котором вы живете. Если это старый дом, то скорее всего в вашем доме нет счетчиков на отопление и сделать их будет достаточно проблематично.
Сначала нужно сделать общедомовой счетчик, который будет считать все тепло потребляемое домом, а потом уже в каждую квартиру на каждую батарею нужно ставить отдельный индивидуальный счетчик, по которым потом и будет определяться потраченное вами тепло.
Но проблема в том, что такое оборудование, которое устанавливается на каждый конкретный дом и в каждую квартиру стоит очень дорого. Поэтому управляющие компании устанавливают такие приборы весьма неохотно, ведь для них это большие затраты. Ведь гораздо приятнее тратить деньги на новые яхты и шикарные особняки.
В новых домах это оборудование уже предусмотрено
Если же вы живете в новом доме, то у вас может быть установлено подобное оборудование. Например, моя младшая сестра купила недавно квартиру в ипотеку в новом доме. И у них уже есть данные измерительные приборы.
Однако, если вы живете в старом доме, то один из вариантов выхода из данной ситуации – это создание ТСЖ, где на общем собрании собственников можно рассмотреть вопрос приобретения и установки необходимого оборудования.
В данный момент времени лично я какого-либо влияния на данную статью расходов оказать не могу, но ваше внимание обращаю на это так пристально по причине того, что прошлой зимой я бы мог сильно сэкономить на тепле, если бы у меня стояли подобные счетчики.
Как можно экономить на отоплении?
Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.
Подобные радиаторы мы купили из-за того, что следим за своим здоровьем, а также за здоровьем нашей маленькой дочки. Мы стараемся поддерживать в квартире не жаркую температуру в районе 22-24 градусов по Цельсию.
А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят. И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов. В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы.
И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали. Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.
Надеюсь, что мне удастся справится с этой ситуацией. О результатах также сообщу на страницах данного сайта. А пока продолжим…
Следующая статья расходов – это горячая вода, тариф которой более чем в три раза превышает тариф на холодную воду.
Затем идет холодная вода и потом идет водоотведение.
По горячей и холодной воде, думаю, все понятно. Здесь считается вся та вода, которая была потрачена на приготовление пищи, мойку посуду, стирку одежды, купания, умывания и т.д.
Чтобы меньше платить по этим статьям нужно установить счетчики на воду и стараться тратить меньше воды.
Соответственно, водоотведение – это вся та вода, которую мы использовали, и которая идет дальше по канализации на очистные сооружения. Здесь считать также просто. Нужно суммировать холодную и горячую воду.
Установка счетчиков – это одно из первых действий, которое необходимо совершить в борьбе с коммунальными платежами. Дело в том, что с тех людей, у которых не установлены счетчики взимаются просто сумасшедшие тарифы, которые увеличивают их счета на оплату в несколько раз.
Есть еще несколько способов снижения затрат на горячую и холодную воду, помимо установки счетчиков. О них я расскажу в следующих публикациях.
На этом наш вводный выпуск заканчивается. Однако, следующие выпуски полностью в ваших руках. В зависимости от интереса читателей к данной теме я буду готовить новые материалы. Поэтому, если вам интересна данная тема и вы хотели бы узнать больше о методах снижения затрат коммунальных платежах, то:
- во-первых, присылайте для разбора свои квитанции,
- во-вторых, оставляйте комментарии к данной статье,
- в-третьих, жмите на кнопки “Мне нравится” социальных сетей, чтобы я понял, что вам это интересно. От этого будет зависеть выход новых материалов по данной теме.
Что делать дальше?
- Следующим шагом рекомендую к просмотру из цикла передач “Среда обитания”, которую показывают на Первом канале. Очень занятное видео, где вы найдете много интересной и полезной информации.
- Затем, посмотрите специальное видео “ ”. Это одно из первых действий которое вам нужно сделать в борьбе с коммунальщиками, так как это распространенный метод выуживания денег из ваших карманов. Коммунальщики знают, что люди слабо разбираются в вопросе начисления тарифов, поэтому могут запросто поставить вам завышенные цены. Все это, естественно, отражается на вашем кошельке.
- Обязательным этапом на пути снижения коммунальных платежей является установка в доме счетчиков на воду, свет, тепло и газ. Однако, для одних людей, установка счетчиков поможет сэкономить десятки тысяч рублей в год, а для других наоборот, увеличит сумму ежемесячного платежа. Подробнее об этом в специальном видео “ ”.
- Далее, рекомендую послушать мое . Иван автор специального обучающего курса по данной теме, в котором он собрал свыше 250 различных техник и рекомендаций, которые помогают сэкономить коммунальные платежи на 20%-50%. В этом интервью он поделился частью из своих самых эффективных методик, а также ответил на другие мои вопросы по теме ЖКХ.
- Обязательно посмотрите видео, где я показываю . Кстати, эту методику я подсмотрел в курсе Ивана и в этом же видео, помимо самой методики, вы увидите подробный обзор его курса. Надеюсь данный обзор поможет вам оценить эффективность курса и необходимость его приобретения.
P.S. Это еще не все, ждите новых материалов, которые я буду добавлять в данный список.
Сегодня погоовроим о том, как уменьшить размер платежей по квартплате.
В последнее десятилетие квартплата превратилась в серьезную статью расходов практически для каждого семейного бюджета. Поэтому вопрос, как сократить суммы коммунальных платежей, сегодня весьма актуален.
Одним из самых распространенных способов уменьшить квартплату - доказать, что квартира, в которой вы живете, является вашим единственным жильем. Поставщикам услуг бюджет доплачивает разницу между реальной стоимостью услуги и городскими ставками, утверждаемыми в начале года. Таким образом, техобслуживание за квадратный метр будет обходиться обладателю единственного жилья примерно 6 рублей, вместо 17-20, а отопление - 9,90 вместо 13,60. В результате плата за квартиру может уменьшиться рублей на 500-700.
Чтобы получить такую скидку, необходимо в окружном управлении Федеральной службы взять выписку из Единого государственного реестра прав о том, что жилье, в котором вы прописаны и проживаете, является единственным. Такая выписка делается в течение 5 дней. На основании этого документа Единым информационно-расчетным центром или правлением ТСЖ делается перерасчет. Небольшим минусом является то, что справку нужно обновлять каждый год.
Экономить на квартплате могут люди, которые попадают под действие системы натуральных льгот и имеют право на 50% скидку по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. Это пенсионеры, ветераны и инвалиды.
Также для того, чтобы уменьшить квартплату, можно оформить жилищную субсидию. Для этого нужно доказать, что оплата коммунальных услуг съедают часть семейных доходов, которые превышают установленные нормы. Получить жилищную субсидию имеют право семьи, в которых:
- имеют не более двух тысяч рублей на человека и при этом в месяц и тратят на коммунальные платежи более 10%;
- семьи, имеющие 1,5-2 тысячи рублей в месяц - более 6%;
- от 600 до 1,5 тысяч - более 3%.
- семьи, имеющие доход менее 600 рублей в месяц на человека от квартплаты освобождаются.
Если вы летом уезжаете в отпуск или все лето живете на даче, это тоже может стать своеобразным способом экономии на платежах. Для этого по возвращении необходимо предоставить в ЕИРЦ документы, которые подтверждают ваше отсутствие. На основании этих документов производится перерасчет за воду и газоснабжение.
Ну и конечно не стоит сбрасывать со счетов экономию потребления природных ресурсов. Чтобы ощутимо снизить квартплату вы можете:
- заменить обычные лампы накаливания на энергосберегающие - экономия 50-80%,
- установить водомеры и однорукий смеситель с ограничение на кухне - экономия 30%
- установить на душ насадку-распылитель - экономия 10%
- следите за исправностью сантехники, утечка воды способна сильно повлиять на сумму в квитанции
- установить автономное отопление - экономия 50% (причем при установке двухконтурного котла вы сможете сэкономить и на горячей воде),
- установить теплосберегающие стеклопакеты
Как видите, стоит всего немного приложить усилий, и вы сможете ощутимо снизить расходы на оплату коммунальных платежей.
Ежемесячно оплачивая квартплату по счету, далеко не все осознают, какую сумму можно сэкономить, если подойти к каждому пункту расходов со всей ответственностью. А ведь достаточно всего лишь потратить немного времени, проанализировав затраты на все виды услуг и выделив тем самым те, по которым, возможно, идет переплата.
Далее, чтобы убедиться в своих предположениях, необходимо составить план действий хотя бы на месяц, которые будут предприняты в целях уменьшения расходов на коммунальные платежи. Если грамотно подойти к делу и придерживаться установленного плана в течение месяца, новая сумма в очередной платежке может приятно удивить.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Основным способом уменьшить расходы на ЖКУ, как правило, является более экономное их потребление. Если следовать определенным правилам и выработать в быту устоявшиеся привычки, можно неплохо сэкономить. Добиться этого достаточно легко: нужно лишь постоянно контролировать, не используются ли приборы в квартире без надобности.
Способы оплаты
Начать экономить можно непосредственно со способа оплаты ЖКУ. Учитывая, что возможных видов оплаты данных услуг достаточно много, необходимо выбрать наиболее выгодный.
Некоторые банки не берут комиссию за платежи по коммунальным услугам, так как заключают договор с управляющими компаниями. Открыв карту в одном из таких банков (к примеру, в Сбербанке), можно удобно и без комиссии ежемесячно осуществлять квартплату в личном кабинете или через .
Как сэкономить на квартплате
Стоимость коммунальных услуг, как правило, ежегодно увеличивается. К сожалению, не у всех групп населения происходит увеличение зарплаты с той же периодичностью. Поэтому для многих граждан вопрос, как сэкономить на квартплате, постоянно актуален.
Однако снизить расходы можно не все, потому что, помимо индивидуальных платежей, существуют еще и фиксированные.
К последним относятся платежи:
- за обслуживание лифта;
- за обслуживание и ремонт домофона;
- за содержание здания и ремонтные работы в доме;
- за сбор и вывоз мусора и пр.
Тем не менее, можно сэкономить на такой существенной части расходов, какими являются индивидуальные платежи.
Они включают в себя платежи за:
- электричество;
- подогрев воды;
- холодное и горячее водоснабжение.
Правильный выбор квартиры
Предусмотреть предстоящие платежи за ЖКУ можно еще на стадии приобретения жилья. В разных домах стоимость услуг может существенно отличаться. Как правило, в частных домах расходы будут значительно ниже, по сравнению с многоэтажными жилыми зданиями.
Большая разница в платежах будет и в зависимости от системы отопления. Если отопление в квартире индивидуальное, а не центральное, затраты будут меньше.
Иногда придомовая территория предусматривает парковку, поэтому если она не нужна, следует выбирать дома без платной автомобильной стоянки.
Установка счетчиков
Приборы учета при контроле над потреблением услуг помогут сэкономить немало денег. Рекомендуется установить индивидуальные счетчики на все возможные виды инженерных коммуникаций.
В системе водоснабжения счетчики устанавливаются непосредственно после запорного вентиля, который можно перекрыть в случае утечки воды в квартире.
Чтобы контролировать затраты на свет, необходимо установить счетчик на электричество. Учитывая, что счетчики бывают разные, о типе подходящего для дома прибора следует узнать в расчетном центре.
При использовании в квартире газоснабжения имеет смысл установить и газовый счетчик, при выборе которого нужно учесть основные его технические параметры (максимальная нагрузка, оптимальная температура и т. д.
Комиссия
В некоторых пунктах, принимающих платежи за ЖКУ, взимают комиссию. Процент может быть разным. Так, на почте нужно будет заплатить около 5% от суммы платежа. Поэтому в целях экономии желательно найти пункт приема, .
Отказ от ненужных услуг
Существенно сэкономить в годовом выражении можно, отказавшись от неиспользуемых и редко используемых услуг.
Ярким примером является стационарный телефон, в большинстве случаев повседневно не использующийся, но требующий ежемесячной абонентской платы. То же самое относится к радио и стационарной антенне.
Контроль за правильностью
Чтобы не переплачивать, нужно выработать привычку постоянно проверять счета на их правильность. Индивидуальную часть легко проверить, так как везде установлены счетчики, показания которых передаются самостоятельно. Что касается общедомовых расходов, то не все может быть столь прозрачно.
Если очередной счет по какому-либо пункту содержит сумму, значительно отличающуюся от предыдущих, то, скорее всего, имел место перерасчет со стороны управляющей компании.
При этом причина образования новой суммы может быть связана с:
- ошибкой управляющей компании;
- добавлением неоплаченной ранее части начисленной суммы за услуги;
- закрытием финансовых дыр жилищного управления посредством повышения тарифов для жильцов дома на предоставляемые услуги.
Так как в платежке не приводятся комментарии по поводу увеличения суммы к оплате, причину можно узнать только при обращении в управляющую компанию, подав письменный запрос, на который заявитель должен получить подробный аргументирующий ответ.
Заявление передается в двух экземплярах с указанием имени директора управляющей компании. Предоставить ответ заявителю должны не позднее 20 дней , а если заявление отправлялось на электронную почту компании, то в течение двух суток.
Основные моменты экономии
При экономном потреблении услуг можно значительно снизить расходы на квартплату. Главное, не стоит перегибать палку, отказываясь ради этой цели практически от всех бытовых удобств. Делимся секретами, как можно сэкономить на различных видах коммунальных услуг, не прибегая при этом к незаконным методам.
| Электричество | Вместо того чтобы использовать проверенные способы экономии электричества, многие ищут какие-то замысловатые методы. Хотя на самом деле все просто, так как в первую очередь экономия обуславливается использованием энергоэффективных приборов и контролем за их работой.
Если говорить более подробно, необходимо:
|
| Вода | Необходимо вовремя обнаруживать и устранять утечки в водоснабжении, которые могут привести к существенным дополнительным расходам по итогам месяца.
Экономии воды можно достигнуть следующим образом:
|
| Тепло | Затраты на отопление составляют достаточно весомую часть расходов на ЖКУ. Поэтому рекомендуется установить индивидуальный прибор учета на отопительную систему, если такая возможность, конечно, предусмотрена.
В целях экономии на отоплении следует:
|
| Газ | В случае если отопление в доме осуществляется посредством газа, также следует утеплить стены, окна и другие открытые части в целях удержания тепла в помещении. При использовании газового нагревателя воды необходимо воспользоваться специальной насадкой-распылителем для душа, чтобы горячая вода тратилась эффективно. Для разогревания еды желательно применять микроволновую печь, чтобы не включать газ. |
В случае отъезда на длительное время рекомендуется воспользоваться услугой . Для этого нужно написать заявление в уполномоченную организацию с просьбой не начислять коммунальные платежи, так как в указанные сроки никто проживать в квартире не будет. На основании заявления квартплата будет начисляться только по минимуму.
Субсидия
– это государственная льгота, направляемая на частичное погашение платежа по ЖКУ, право на которую имеют граждане с небольшим доходом либо неработающие по уважительным обстоятельствам (например, из-за ограниченных возможностей).
За счет субсидии можно получить компенсацию расходов на ЖКУ в случае, если затраты на них превышают определенный процент официально подтвержденного дохода (в зависимости от региона проживания – от 10 до 22 процентов).
Заявление на субсидию можно подать непосредственно в собес, а также через МФЦ или портал госуслуг в сети
Получить право на льготу могут:
- , чернобыльцы;
- родственники погибших военнослужащих;
- , родители инвалидов;
- и многодетные семьи.
Полное освобождение от оплаты ЖКУ получают герои СССР (в том числе герои Соцтруда) и России.
Если семья надолго уезжает или проживает в другом городе
Если семья надолго покидает квартиру, то сэкономить на ЖКУ можно посредством перерасчета. Особенно актуально это в летнее время года, когда люди уезжают на дачу или в туристическую поездку и когда переплачивать за неиспользуемые услуги нет смысла.
Перерасчет возможен при отсутствии проживания семьи в квартире в течение 5 или более календарных дней, не включая дни отъезда и приезда.
Для получения перерасчета оформляется заявление в организацию, занимающуюся расчетом квартплаты. В большинстве случаев это Единый расчетный центр, а при организации товарищества – управляющая компания, реквизиты которой указываются в квитанции. К заявлению прикладываются документы, доказывающие факт отъезда на указанный период.
Подкрепляющими заявление бумагами могут быть:
- заверенная в отделе кадров копия командировочного удостоверения;
- копия путевки в санаторий;
- копии и оригиналы проездных билетов, гостиничных счетов;
- временная регистрация по месту пребывания в другом городе;
- копия страниц заграничного паспорта с отметками о пересечении границы;
- справка, выданная садовым товариществом (в случае пребывания на даче).
Разумеется, при отъезде следует отключить все потребляющие энергию приборы, чтобы не платить за электричество.
Получить перерасчет можно за следующие виды услуг:
- холодная, горячая вода, водоотведение – при условии, что на воду не установлены индивидуальные счетчики;
- газ (также при отсутствии счетчика в квартире);
- обслуживание лифта.
Независимо от факта проживания в квартире подлежат оплате услуги за:
- отопление;
- содержание жилищного фонда;
- городской телефон, телевизионная антенна, радио.
Пример расчета
Исходные данные: семья, состоящая из двух взрослых и двух детей, оплачивающая за газ ежемесячно 45 руб. с человека, за горячую воду – 260 рублей, за холодную – 100 рублей, за канализацию – 120 рублей.
Расчет: на четверых в итоге в месяц получается: (45+260+100+120)х4=2100 руб. За один день выходит: 2100:30=70 руб.
В случае отъезда всей семьи в 28-дневный отпуск квартплата может быть снижена на 70х28=1960 рублей.
Необходимые документы
Оплата квитанций за коммунальные услуги отбирает с каждым годом все больше денег у жильцов многоэтажных домов. Такая ситуация связана с истощением природных ресурсов, которые обеспечивают нас теплом, светом и водопроводной водой. Однако выжить в таких условиях под силу не каждому, потому люди, желающие узнать, как сэкономить на ЖКХ, уже давно начали пользоваться полезными советами от экспертов. Есть несколько проверенных и эффективных методов сохранения семейного бюджета, которые будет очень просто проверить на практике.
Как сэкономить на ЖКХ: пошаговая инструкция
Разумное потребление – залог низких платежей
Даже после того, как вы внимательно изучите состав своей семьи, может случиться так, что не удастся обнаружить объективных факторов, которые позволят воспользоваться приведенными выше законными хитростями. Это не повод для отчаяния!
Вы можете узнать, как сэкономить на услугах ЖКХ, если оптимизировать свое потребление ресурсов. Придерживайтесь простых правил и заметите, как счета уменьшаются, а ваш семейный бюджет увеличивается.
Экономим на освещении
В Бельгии есть очень хорошая традиция, при наступлении темноты там принято использовать для освещения помещений свечи. У нас такой романтический способ иллюминации вряд ли бы прижился, так как хорошая свечка на несколько десятков часов стоит дороже, чем электроэнергия. Выход один – экономить свет!
Делаем это при помощи ввода в повседневную жизнь таких правил:
- Меняем все лампочки накаливания на экономные светодиодные аналоги . Не пугайтесь их стоимости – она абсолютно аргументирована, в среднем одна инновационная лампа помогает сохранить в месяц от 50 до 80% электроэнергии. Кроме того, такие осветительные приборы имеют срок службы до 10 лет.
- Учимся использовать по максимуму дневной свет . Для этого нужно по возможности сделать как можно больше окна, не загромождать подоконники цветочными горшками и прочими безделушками, поклеить в комнате светлые обои, которые будут хорошо отражать свет.
- Учимся выключать то, чем не пользуемся . Абсолютно все электроприборы, работающие в режиме ожидания, потребляют электроэнергию. Это значит, что телевизор, компьютер и прочая электроника «тянет» деньги из вашего бюджета даже тогда, когда вас нет дома. Чтобы прекратить расточительство, не ленитесь выключать все из сети, также помните, что даже неподключенное к прибору, но вставленное в розетку, зарядное устройство также заставляет ваш электросчетчик накручивать киловатты.
- Ставим датчики движения . Нажимать кнопку выключателя каждый раз при выходе из комнаты взрослый человек научится за продолжительное время. Чтобы не терять драгоценные ресурсы, пока выработается полезная привычка, можно воспользоваться датчиками движения, они умеют самостоятельно гасить свет, когда из комнаты выходят.
- Покупаем энергосберегающую технику . Бытовые приборы нового поколения могут потреблять намного меньше энергии, но иметь при этом высокую мощность. Такая техника имеет класс энергосбережения А и выше, ее покупка обойдется дороже, но уже через несколько месяцев себя окупает.
Платим меньше за отопление
Чтобы узнать, как меньше платить за отопление квартиры, стоит сразу разобраться, стоят ли счетчики тепла в вашем доме или подъезде. Если таковых нет, нужно обязательно установить, ведь так можно будет вычеркнуть из расходов оплату магистралей, через которые к вам идет тепло. Также можно существенно снизить затраты, если позаботиться об обеспечении комфортного микроклимата дома, сделать это помогут такие советы:
- Замена окон и балконных дверей . Через старые оконные рамы и балконные двери может «выветриваться» до 70% тепла, предназначенного для обогрева помещения. Замените отжившие свой век окна на – они помогут согреть квартиру, а также защитят вас от уличного шума.
- Утепление подъезда . Позаботьтесь, чтобы дверь в парадном всегда была плотно прикрытой, это не пропустит в вашу квартиру холодный воздух. Также постарайтесь заменить старые окна на лестничных клетках и сразу увидите, насколько теплее станет в подъезде и в квартире.
- Утепляем фасад здания . Сейчас можно утеплить не только окна и двери, но и стены квартир. Эта услуга не из дешевых, но оценить ее по достоинству вы сможете уже при первых морозах.
Снижаем потребление воды
Использование воды также можно свести к минимуму, если оптимизировать свои расходы. Для того чтобы счета не вводили нас в состояние паники, нужно взять на вооружение такие советы:
- Используем воду грамотно . Принимайте душ вместо ванной, мойте посуду в раковине с заглушкой, а еще лучше, используйте посудомоечную машину. Стирайте белье только тогда, когда барабан машинки будет полностью заполнен, выключайте кран, когда чистите зубы. Все эти простые хитрости помогут значительно снизить затраты.
- Чиним и меняем сантехнику . Прокапывающий кран или протекающий унитаз – это минус до 140 л воды в месяц. Чтобы не тратить зря свои деньги, не поленитесь уделить время ремонту и замене тех частей и элементов, которые уже износились.
- Оборудуем краны аэраторами . Аэратор – это распылитель, который надевается на кран. Он позволяет увеличить поток воды при маленьком напоре. Следовательно, вы сможете делать все те же водные процедуры, что и раньше, но потреблять при этом меньше ресурсов.
- Экономим на сливе . Следует заменить свой старый бачок новым, оборудованным кнопкой экономного слива. Если же такой возможности нет, то можете схитрить, возьмите пластиковую емкость, это может быть канистра или бутылка в 1.5-2 литра, наполните ее водой, и опустите на дно бачка. Так вы сможете сберечь до 180 л воды в день на одном только унитазе.
Домоуправление
Затраты на жилищно-коммунальные услуги - неотъемлемая часть жизни любого человека. Некоторые относятся к этому как к досадной обязанности, забывая оплатить то одно, то другое; другие платят исправно, устанавливают всевозможные счётчики, проверяют правильность платежей; третьи едва находят деньги, чтобы заплатить по счетам; четвёртые просто не платят и накапливают долги.
Так или иначе, платежи по ЖКХ касаются всех. И чем дальше, тем больше. В России постепенно увеличивается доля расходов каждой семьи на жилищно-коммунальные услуги. Если в 2012 году она составляла 8% всех трат семьи, а в 2013 году - 11%, то в прошлом году уже 13%, а в нынешнем увеличится, по прогнозам, до 15-20%. То есть в среднем пятую часть дохода семья будет отдавать за ЖКУ. Это очень много. И в интересах любого человека попытаться снизить эту сумму любыми (законными) способами.
Льготы
Для начала можно узнать, а не полагаются ли вам льготы при оплате ЖКХ? Конечно, вряд ли люди, имеющие права на льготы, не знают об этом или не пользуются ими. Но все-таки проверить не мешает. Льготные категории граждан указаны в таких нормативных актах как федеральный закон «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» и так далее. В регионах или муниципалитетах могут быть дополнительные льготные статьи. Особенно это касается больших городов, так что следует разузнать об этом подробнее. Москва, к примеру, вообще славится своей социальной поддержкой льготников. Основные льготные категории граждан следующие:
- Люди старше 80 лет независимо от состава семьи - 30% скидка на услуги ЖКХ
- Дети в возрасте до 1,5 лет - 30% скидка на услуги ЖКХ
- Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на услуги ЖКХ
- Инвалиды и родители детей инвалидов - 50% скидка на услуги ЖКХ
- Многодетные семьи с тремя и более детьми - 30% скидка на услуги ЖКХ
- Многодетные семьи с десятью и более детьми - 50% скидка на услуги ЖКХ
По правилам льготы предоставляются только на одну квартиру и только по одному основанию. То есть, даже если гражданин попадает в несколько категорий, нужно выбрать одну.
Субсидии
Льготы - вещь специфическая. Вряд ли разумно «советовать» попасть в категорию льготников. А вот субсидии - это другая статья. Субсидии очень распространены в российских регионах, и вполне может быть, что вы имеете право претендовать на них.
В ряде регионов те или иные субсидии получает до трети всего населения. В отличие от льгот субсидии не предполагают снижение счета за жилищно-коммунальные услуги, а являются денежным пособием для его оплаты. Право гражданина обратиться за субсидией обозначено в статье 159 Жилищного кодекса. Субсидию могут получить наниматели муниципального и государственного жилья, наниматели при аренде жилья у частных лиц, члены жилищных кооперативов, собственники жилья. То есть, практически все.
Право на субсидию зависит от региональных стандартов площади жилья, стандарта коммунального платежа, максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи. Все это следует уточнять в управах муниципалитетов. К примеру, субсидии получают жители, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг которых превышают 22% совокупного дохода семьи.
Не платить просто так
Нужно всегда помнить, что вы не должны платить за жилищно-коммунальные услуги в том случае, если они не были предоставлены или были предоставлены в ненадлежащем качестве. То есть, если батарея была холодной, если из горячего крана текла холодная водица, если подъезд не убирают, а лифт не ходит - это все основание для того, чтобы внимательно заглянуть в свою платежку и добиться исключения из нее соответствующих платежей. Это право предусмотрено пунктами 60−69 постановления правительства РФ № 307. Мы о том, как определить качество услуги и как добиться перерасчета.
«Лишние люди»
Если вы до сих пор не установили в квартире индивидуальные приборы учета, то плата вам начисляется исходя из количества людей, зарегистрированных в жилом помещении. Так что, если кто-то из родственников у вас зарегистрирован, но не живет, то можете попросить его оформить временную регистрацию по месту его жительства и произвести перерасчет. Это особенно актуально в том случае, если ребенок уехал учиться в другой город.
Таким же образом нужно действовать, если вы временно отсутствовали в квартире, будучи в отпуске или командировке. В этом случае перерасчету подлежат холодное и горячее водоснабжение, канализация и газоснабжение. Согласно пункту 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ, потребитель может потребовать перерасчета в том случае, если он отсутствовал в квартире более пяти дней, причем, день отъезда и день приезда в зачет не идут. Кроме того, максимальный срок отсутствия, за который можно потребовать перерасчет, составляет полгода. Потом следует заново писать заявление и подавать документы.
Счётчики на всё
Если вы не льготник, не претендуете на субсидию и не разъезжаете по командировкам круглый год, остается только одно - экономить ресурсы. Естественно, для этого нужно обзавестись счетчиками. Счётчик на воду окупается за полгода, а в целом экономия может быть пятикратной. Причем при его установке лучше не привлекать сервисные организации, а купить индивидуальный прибор учета самостоятельно и привлечь для его монтажа и опломбирования техника управляющей компании. , что так можно съэкономить не одну тысячу рублей.
Все лампочки надо заменить на энергосберегающие, это приведет к настолько существенной экономии, что вы удивитесь. То же самое касается электроприборов. Они должны быть современными, с экономичными схемами энергопотребления, режимами «эко» и т.д.
Не поскупитесь и замените свою старую любимую стиральную машинку на новую, но экономную. Если звукоизоляция позволяет, включайте стиральную машинку по ночам, когда действует специальный тариф. Но в этом случае необходимо обзавестись двуставочным счетчиком электроэнергии.
Займитесь также сантехникой. Двойной слив для унитаза, экономные смесители, аэраторы и тому подобные вещи уже, казалось, стали общим местом, но многие ими не пользуются. Не мешало бы и отказаться от ненужных услуг. Посмотрите на свою платежку внимательно - вдруг там затесалась такая строчка, как оплата радиоточки, о которой вы даже и понятия не имеете. А если вы не смотрите телевизор, то и антенну оплачивать не имеет смысла. Напишите заявку в главное управление инженерной службы района, пусть пришлют мастера, который отключит все ненужные услуги.
Сэкономить на ОДН
Не надо забывать и о том, что существенную часть платежа за жилищно-коммунальные услуги составляет оплата общедомовых нужд. Необходимость оплачивать общедомовые нужды (ОДН) возникла у собственников осенью 2012 года. В идеале к ОДН относится объем воды, электричества или тепла, расходуемый на влажную уборку подъезда, его освещение и отопление. Но по факту к общедомовым нуждам причисляются сверхнормативный расход ресурсов жильцами, в чьих квартирах не установлены индивидуальные приборы учета, потери, связанные с износом внутридомовых инженерных сетей, и даже объем ресурса, который де-юре потреблен, но де-факто не зафиксирован счетчиком, «благодаря» хорошо известным приспособлениям. Здесь есть возможность сэкономить, но надо быть готовым к трудностям.
Первым делом нужно организовать снятие показаний с индивидуальных счетчиков в тот же день, когда снимаются показания общедомового прибора учета, а не в день прихода квитанций. Это сложно, нужна высокая степень организованности жителей дома или какой-нибудь активист, который заставит всех жителей это делать. Если это удастся сделать, то сумма показаний индивидуальных приборов учета будет максимально приближена к показаниям общедомового прибора учета. Экономия может достигнуть 20%. Также нужно разобраться с «резиновыми» квартирами, где прописано одно количество людей, а по факту живет гораздо больше, что приводит к сверхпотреблению. Нужно либо заставить установить там счётчик, или просто «настучать» на такую квартиру, пусть управляющая компания придет туда с проверкой и пересчитает оплату по фактически проживающим людям. Ну и далеко не лишним будет установить в подъезде энергосберегающие лампы с датчиком присутствия, поменять лифт на современный и менее энергоемкий, и так далее.
